Investor mendapatkan cicilan pokok Rp 33,4 Juta/bulan + bunga tetap Rp 20 Juta/bulan selama 12 bulan (bulan ke-4 s.d. ke-15). Jaminan: Rumah di Komplek Mahameru Ciomas Bogor dengan nilai pasar Rp 850 Juta.
Alur transparan dari awal hingga pelunasan, dengan perlindungan hukum untuk kedua belah pihak.
Investor melakukan survei rumah dan verifikasi SHM di BPN. Setelah ok, ditandatangani PPJB di hadapan notaris. SHM asli dititipkan di notaris sebagai pihak ketiga netral (medioker).
Investor mentransfer Rp 400.000.000 ke rekening operasional bisnis Anda. Dana digunakan untuk scaling konten, hiring tim, dan iklan Adsense.
Bulan 1–3: Tidak ada pembayaran. Anda fokus membangun dan menggerakkan bisnis Adsense. Investor memonitor dashboard secara real-time.
⏳ Masa TenggangSetiap bulan Anda bayar pokok Rp 33.400.000 + bunga tetap Rp 20.000.000 = total Rp 53.400.000/bulan selama 12 bulan.
💰 Mulai BayarDi bulan ke-15, setelah semua kewajiban lunas, PPJB dibatalkan dan SHM dikembalikan utuh kepada Anda melalui notaris.
🏠 Rumah Kembali ke Tangan AndaProyeksi pendapatan Adsense dan kewajiban setoran ke investor setiap bulan.
| Bulan | Pendapatan Adsense | Cicilan Pokok | Bunga Pinjaman | Total Setoran | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Startup) | Rp 15.000.000 | Rp 0 | Rp 0 | Rp 0 | ⏳ Tenggang |
| 2 (Startup) | Rp 20.000.000 | Rp 0 | Rp 0 | Rp 0 | ⏳ Tenggang |
| 3 (Startup) | Rp 25.000.000 | Rp 0 | Rp 0 | Rp 0 | ⏳ Tenggang |
| 4 | Rp 30.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 5 | Rp 35.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 6 | Rp 40.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 7 | Rp 45.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 8 | Rp 50.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 9 | Rp 55.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 10 | Rp 60.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 11 | Rp 65.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 12 | Rp 70.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 13 | Rp 75.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 14 | Rp 80.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | 🔵 Pembayaran |
| 15 | Rp 85.000.000 | Rp 33.400.000 | Rp 20.000.000 | Rp 53.400.000 | ✅ LUNAS |
| TOTAL SETORAN KE INVESTOR (12 Bulan): | Rp 640.800.000 | ||||
💰 Total Pendapatan Investor
Rp 640.800.000
(Pokok Rp 400 Jt + Bunga Rp 240,8 Jt)
📈 Keuntungan Investor
Rp 240.800.000
(60,2% dari modal dalam 15 bulan ≈ 48% p.a.)
4 alasan mengapa skema ini sangat aman dibanding instrumen investasi lain.
Rumah di Komplek Mahameru Ciomas Bogor dengan nilai pasar Rp 850 Juta (2,1x dari dana Rp 400 Juta). Properti rumah lebih likuid daripada tanah kosong karena bisa langsung dihuni atau dikontrakkan.
PPJB yang dilegalisasi notaris dengan klausul balik nama SHM jika terjadi wanprestasi. SHM asli dititipkan di notaris sebagai pihak ketiga netral (medioker).
Investor diberikan akses view-only ke dashboard Google Adsense untuk memantau pendapatan setiap hari, tanpa bisa mengganggu operasional.
Pembayaran pokok Rp 33,4 Juta + bunga Rp 20 Juta bersifat tetap setiap bulan. Investor tidak perlu khawatir pendapatan Adsense fluktuatif karena Anda wajib menutup selisih dari dana pribadi.
Kami transparan tentang risiko dan sudah menyiapkan antisipasi untuk setiap skenario.
Jika pendapatan di bawah Rp 53,4 Juta/bulan, Anda wajib menutup selisih dari dana cadangan pribadi. Investor tidak pernah menanggung kerugian.
Kami memiliki dana darurat 6 bulan dan 3 sumber pendapatan digital (Adsense + Afiliasi + Direct Sponsorship) untuk back-up cicilan.
Jika Google menonaktifkan akun, pendapatan berhenti total. Ini adalah risiko sistemik platform.
Kami memiliki 3 akun Adsense backup yang siap digunakan. Seluruh konten mematuhi 100% kebijakan Google (tidak ada konten terlarang).
Jika Anda tidak membayar setelah masa tenggat 14 hari, investor berhak mengeksekusi jaminan.
PPJB naik status menjadi balik nama SHM melalui notaris. Investor menjadi pemilik sah rumah dan bisa menjual atau mengontrakkannya untuk menutup sisa hutang.
Sebelum tanda tangan, semua dokumen berikut akan diverifikasi bersama.
Disimpan di notaris sebagai pihak ketiga (medioker). Bukan di Anda, bukan di investor.
Berisi klausul eksekusi balik nama jika terjadi wanprestasi.
Histori pendapatan 12 bulan terakhir sebagai bukti kapasitas bisnis.
Bukti bahwa rumah tidak dalam sengketa dan pajak tahunan sudah dibayar.
Rincian Rp 400 Juta: konten, iklan, hiring, dan operasional.
Investor diundang untuk melihat langsung lokasi rumah di Komplek Mahameru Ciomas Bogor sebelum tanda tangan.
Download proposal lengkap + draft PPJB. Bawa ke notaris, survei rumah, dan cairkan dana Anda.
📥 Download Proposal & Draft PPJB📞 Butuh konsultasi? Hubungi kami di deal@thepaperhand.wtf